Expediente
AV-20260325-636
javierfdsdfs dds · Casa habitacion unifamiliar
Borrador
$456.00
32 98C, Itzimná, 97100 Mérida, Yuc., México
Resumen
- Cliente
- javierfdsdfs dds
- Correo
- No registrado
- Tipo
- Casa habitacion unifamiliar
- Finalidad
- Direccion
- 32 98C, Itzimná, 97100 Mérida, Yuc., México
- Valor
- $456.00
- Estatus
- Borrador
- Inspeccion
- Sin fecha
Observaciones
Sin observaciones registradas.
Usar datos del expediente
Celular: No registrado
Email: No registrado
Usar otro destino
Fuente sugerida
Abrir Geoportal
Fuente oficial
Abrir Insejupy
Costos
Metodo de costos integrado
Mercado
Homologacion comparativa
Advertencias de calculo
Comparable 1 factor edad: se uso 1.00 por dato faltante o invalido. | Comparable 1 factor conservacion: se uso 1.00 por dato faltante o invalido. | Comparable 1 factor calidad: se uso 1.00 por dato faltante o invalido. | Comparable 1 factor area: se uso 1.00 por area faltante o invalida. | Comparable 1 factor comercializacion: se uso 1.00 por dato faltante o invalido. | Comparable 2 factor edad: se uso 1.00 por dato faltante o invalido. | Comparable 2 factor conservacion: se uso 1.00 por dato faltante o invalido. | Comparable 2 factor calidad: se uso 1.00 por dato faltante o invalido. | Comparable 2 factor area: se uso 1.00 por area faltante o invalida. | Comparable 2 factor comercializacion: se uso 1.00 por dato faltante o invalido. | Comparable 3 factor edad: se uso 1.00 por dato faltante o invalido. | Comparable 3 factor conservacion: se uso 1.00 por dato faltante o invalido. | Comparable 3 factor calidad: se uso 1.00 por dato faltante o invalido. | Comparable 3 factor area: se uso 1.00 por area faltante o invalida. | Comparable 3 factor comercializacion: se uso 1.00 por dato faltante o invalido.
Ficha completa
Campos capturados
Paso 1
Datos del avaluo
- ID
- AV-20260325-636
- Tipo Avaluo
- Comercial
- Uso Actual
- Habitacional
- Estado Conservacion
- Bueno
- Fecha Avaluo
- 2026-03-25
- Superficie terreno (m2)
- 200
- Superficie construccion (m2)
- 150
- Valor Comercial
- 456
- Valuador
- Jalil Achach
- Numero Cedula
- 54
- Solicitante
- javierfdsdfs dds
- Propietario
- sfadsdfdsfdsafs
Paso 2
Ubicacion del inmueble
- Direccion
- 32 98C, Itzimná, 97100 Mérida, Yuc., México
- Municipio
- Merida
- Estado
- Yucatan
- CP
- 97128
- GoogleMaps Link
- https://www.google.com/maps?q=20.993045,-89.610109
- Geoportal Link
- https://geoportal.merida.gob.mx/?ec_c=20.993045,-89.610109&ec_z=18&ec_r=0&ec_i=0&ec_info=true
- Latitud Longitud
- 20.993045, -89.610109
Paso 3
Descripcion del terreno
- Forma
- Regular
- Topografia
- Plana
Paso 4
Descripcion de la construccion
- Tipo Construccion
- Casa habitacion unifamiliar
- Niveles
- 1
- Edad Construccion
- 35
- Vida Util Total
- 65
- Calidad Proyecto
- Bueno
Paso 5
Elementos de construccion
- Cimentacion
- Aparentemente mamposteria de piedra de la region hasta estrato firme asentada con mortero cemento-cal-polvo.
- Estructura
- Muros de carga de mamposteria y elementos de concreto armado, cadenas, castillos y cerramientos.
- Muros
- De block hueco de concreto vibroprensado de 15 cm de espesor.
- Entrepisos
- Losa de concreto armado o sistema de vigueta y bovedilla segun proyecto.
- Techos
- Losa maciza o sistema aligerado de concreto.
- Acabados Pisos
- Loseta ceramica o porcelanato.
- Acabados Muros
- Aplanado fino con pintura vinilica o acrilica.
- Acabados Plafones
- Yeso o acabado fino en plafones.
- Pintura
- Pintura vinilica en muros y plafones.
- Instalacion Hidraulica
- Oculta con tuberia hidraulica de uso habitacional.
- Instalacion Sanitaria
- Red sanitaria oculta con PVC sanitario.
- Instalacion Electrica
- Instalacion electrica oculta en tuberia conduit o poliducto.
Paso 6
Colindancias
Paso 7
Datos legales
- Clave Catastral
- fd5s4f
Paso 8
Entorno y servicios
- Zona
- Habitacional de 2do. orden
- Clasificacion Zona
- Intermedia
- Estrato Socioeconomico
- Medio-alto
- Indice Saturacion
- 100%
- Servicios Agua
- Si
- Servicios Drenaje
- Si
- Servicios Electricidad
- Si
- Servicios Pavimento
- Si
- Servicios Transporte
- Si
Paso 9
Enfoque de costos
Paso 10
Comparativa de mercado
- Comparable 1 factor area
- 1.0000
- Comparable 1 factor resultante
- 0.8500
- Comparable 2 factor area
- 1.0000
- Comparable 2 factor resultante
- 0.8500
- Comparable 3 factor area
- 1.0000
- Comparable 3 factor resultante
- 0.8500
- Superficie comparativa (m2)
- 150.00
Paso 11
Resultado final
Paso 12
Observaciones
Paso 13
IA
Paso 14
Anexos
Galeria
Evidencia fotografica
No hay imagenes
Este reporte todavia no tiene evidencia fotografica cargada.