Expediente
AV-20260327-587
Sin nombre · Construccion habitacional
Borrador
$0.00
Resumen
- Cliente
- Sin nombre
- Correo
- No registrado
- Tipo
- Construccion habitacional
- Finalidad
- Direccion
- Valor
- $0.00
- Estatus
- Borrador
- Inspeccion
- Sin fecha
Observaciones
Sin observaciones registradas.
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Celular: No registrado
Email: No registrado
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Fuente sugerida
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Fuente oficial
Abrir Insejupy
Costos
Metodo de costos integrado
Mercado
Homologacion comparativa
Advertencias de calculo
Factor edad del sujeto: se uso 1.00 por dato faltante o invalido. | Comparable 1 factor edad: se uso 1.00 por dato faltante o invalido. | Comparable 1 factor calidad: se uso 1.00 por dato faltante o invalido. | Comparable 1 factor area: se uso 1.00 por area faltante o invalida. | Comparable 1 factor comercializacion: se uso 1.00 por dato faltante o invalido. | Comparable 2 factor edad: se uso 1.00 por dato faltante o invalido. | Comparable 2 factor calidad: se uso 1.00 por dato faltante o invalido. | Comparable 2 factor area: se uso 1.00 por area faltante o invalida. | Comparable 2 factor comercializacion: se uso 1.00 por dato faltante o invalido. | Comparable 3 factor edad: se uso 1.00 por dato faltante o invalido. | Comparable 3 factor calidad: se uso 1.00 por dato faltante o invalido. | Comparable 3 factor area: se uso 1.00 por area faltante o invalida. | Comparable 3 factor comercializacion: se uso 1.00 por dato faltante o invalido.
Referencia 3
Comparable 3
Ficha completa
Campos capturados
Paso 1
Datos del avaluo
- ID
- AV-20260327-587
- Tipo Avaluo
- Comercial
- Uso Actual
- Habitacional
- Estado Conservacion
- Bueno
- Fecha Avaluo
- 2026-03-27
- Valuador
- Jalil Achach
Paso 2
Ubicacion del inmueble
- Municipio
- Merida
- Estado
- Yucatan
Paso 3
Descripcion del terreno
- Forma
- Regular
- Topografia
- Plana
Paso 4
Descripcion de la construccion
- Tipo Construccion
- Construccion habitacional
- Calidad Proyecto
- Bueno
Paso 5
Elementos de construccion
- Cimentacion
- Aparentemente mamposteria de piedra de la region hasta estrato firme asentada con mortero cemento-cal-polvo.
- Estructura
- Muros de carga de mamposteria y elementos de concreto armado, cadenas, castillos y cerramientos.
- Muros
- De block hueco de concreto vibroprensado de 15 cm de espesor.
- Entrepisos
- Losa de concreto armado o sistema de vigueta y bovedilla segun proyecto.
- Techos
- Losa maciza o sistema aligerado de concreto.
- Acabados Pisos
- Loseta ceramica o porcelanato.
- Acabados Muros
- Aplanado fino con pintura vinilica o acrilica.
- Acabados Plafones
- Yeso o acabado fino en plafones.
- Pintura
- Pintura vinilica en muros y plafones.
- Instalacion Hidraulica
- Oculta con tuberia hidraulica de uso habitacional.
- Instalacion Sanitaria
- Red sanitaria oculta con PVC sanitario.
- Instalacion Electrica
- Instalacion electrica oculta en tuberia conduit o poliducto.
Paso 6
Colindancias
Paso 7
Datos legales
Paso 8
Entorno y servicios
- Zona
- Habitacional de 2do. orden
- Clasificacion Zona
- Intermedia
- Estrato Socioeconomico
- Medio-alto
- Indice Saturacion
- 100%
- Servicios Agua
- Si
- Servicios Drenaje
- Si
- Servicios Electricidad
- Si
- Servicios Pavimento
- Si
- Servicios Transporte
- Si
Paso 9
Enfoque de costos
Paso 10
Comparativa de mercado
- Comparable 1 factor conservacion
- 1.00
- Comparable 1 factor area
- 1.0000
- Comparable 1 factor resultante
- 1.0000
- Comparable 2 factor conservacion
- 1.00
- Comparable 2 factor area
- 1.0000
- Comparable 2 factor resultante
- 1.0000
- Comparable 3 superficie (m2)
- 10
- Comparable 3 valor por m2
- 1000
- Comparable 3 factor conservacion
- 1.00
- Comparable 3 factor area
- 1.0000
- Comparable 3 factor resultante
- 1.0000
- Comparable 3 valor homologado
- 1000.00
- Promedio valor unitario de mercado
- 1000.00
Paso 11
Resultado final
Paso 12
Observaciones
Paso 13
IA
Paso 14
Anexos
Galeria
Evidencia fotografica
No hay imagenes
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